广州首个由国有企业运营的青年长租公寓项目迎来了自己的“五岁生日”。作为广州探索“住有所居”城市住房体系的重要实践，这家公寓不仅在周年庆期间推出“50天免租”等系列优惠活动回馈租客，更以其五年稳健运营，为超大城市青年安居问题提供了颇具参考价值的“国企方案”。
五年前，该项目作为广州国企试水长租公寓市场的“先行者”正式亮相。其诞生背景，正是各大城市房价高企、新市民及青年群体“租房难、租房贵”问题凸显的阶段。国有企业依托自身在资产、信用与规范化管理方面的优势，介入租赁住房市场，旨在增加市场优质供给，稳定租金水平，并探索可持续的运营模式。
五年来，这座公寓不仅是近千名青年在广州奋斗旅程中的第一个“家”，也逐步形成了鲜明的运营特色：
是 “稳定与保障”的底色。相较于部分市场化公寓可能出现的频繁涨租、管理不稳定等问题，国企背景带来了更长期的租赁合同、更透明的收费标准和更规范的日常管理，给予了租客强烈的“安定感”。
是 “社区与温度”的营造。项目不仅提供住宿空间，还定期组织青年社群活动、职业分享、节庆聚会等，积极打造互动型青年社区，帮助来自五湖四海的年轻人快速融入城市，缓解都市生活中的孤独感。
是 “品质与性价比”的平衡。公寓通常选址在地铁沿线或产业园区周边，户型以适合独居或两人合住的小户型为主，内部配置标准化家具家电，实现“拎包入住”。其租金水平通常对标市场，但结合国企的运营成本控制，往往能在同等价位下提供更优的居住体验和更完善的公共服务配套。
此次五周年庆推出的“50天免租”等重磅优惠，力度空前，一方面是对长期租客及新租客的直接让利，体现了国企项目的公益属性和社会责任感；另一方面，也是其在市场竞争中展示吸引力、进一步扩大品牌影响力的积极举措。在租赁市场进入存量竞争、租客选择日益挑剔的当下，此类活动能有效吸引市场关注，提升出租率。
该项目的成功运营与持续创新，为广州乃至全国加大保障性租赁住房供给提供了可复制的经验。它证明了国有资本在租赁住房领域不仅可以发挥“压舱石”作用，稳定市场预期，更能通过市场化、专业化的运营，满足新时代青年对居住品质、社区文化和生活便利的多元化、高层次需求。
下一个五年，随着更多国企、专业机构进入住房租赁市场，一个更加规范、多元、有温度的租赁住房体系正在加速构建。而类似广州首个国企青年长租公寓这样的探索，正是让青年人才“进得来、留得下、住得安、能成业”的关键支撑，为城市的活力与未来奠定了坚实的安居基础。
